山东省关于实施征地区片综合地价标准的通知
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拆迁征地律师网 时间：2011-1-11 23:08:14 阅读次数：2205
（鲁政办发〔2009〕20号）
各市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：
为认真做好建设用地管理工作，切实维护被征地农民合法权益，按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）要求，结合我省实际，省国土资源厅会同有关部门研究制定了《山东省征地区片综合地价标准》。为做好征地区片综合地价标准的实施工作，经省政府同意，现就有关事项通知如下：
一、本征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：农用地中的基本农田1.2；建设用地1.0；未利用地0.8。未经批准任何单位和个人不得擅自提高或者降低上述标准。
二、地上附着物和青苗补偿费，按照《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》（鲁政办发〔2004〕51号）规定，由设区市人民政府制定，报省物价局、财政厅、国土资源厅同意后执行。
三、各类建设项目涉及征收使用农村集体土地，应严格执行同地同价原则，同一个区片内，相同土地类别的征地补偿价格相同，不因项目不同而变化。
四、《山东省征地区片综合地价标准》由省国土资源厅统一印制下发，自2009年7月1日起执行。凡过去有关征地补偿规定与本通知不一致的，以本通知为准。
五、对征地区片综合地价标准实施以前，已按法定程序和权限批准征收的土地，仍按原批准的征地补偿方案执行。
六、随着经济社会的不断发展，征地区片综合地价标准每3年调整一次，由省国土资源厅会同省财政厅、农业厅、统计局、物价局提出调整方案，报省人民政府批准后公布实施。
山东省人民政府办公厅
二○○九年三月三十日
附录:潍坊市征地区片综合地价标准
县市区名称 区片编号 区片价(元/亩)
潍坊市市区 3707010001 74000
区片范围描述:
西外环路-潍昌路-长松路-老宝通街-新宝通街-机场路-南屯村村界-胶济铁路支线-潍州路-凤凰大街-坊子区界-虞河-崇文街-凤山路-胶济铁路-潍安路-济青高速封闭区域内。
3707010002 74000
区片范围描述:西至霞飞路、东至浞河路、南至泰祥街、北至运河街。
3707010003 74000
区片范围描述:东至凤山路、南至七马路、西至潍洲路、北至胶济铁路（以及延长线）范围内的土地。
3707010004 60000
区片范围描述:北至海源街、南至广场前街、东至大海路、西至禄海路范围内的土地。
3707010005 60000
区片范围描述:北至北外环路，东至东外环路，南至济青高速公路，西至寒亭区与奎文区行政界线-南张氏一村、北张氏村西村界。（扣除Ⅰ-2区片范围）
3707010006 60000
区片范围描述:西至彩虹路，南至新宝通街，北至济青高速公路，东至西外环-潍昌路-长松路-老宝通街-新宝通街。
3707010007 60000
区片范围描述:南至胶济铁路、西至潍安路、东至高二路、北至济青高速公路范围内的土地。
3707010008 60000
区片范围描述:西至潍州路、南至潍胶路、东至潍安路、北至胶济铁路-凤山路-崇文街-虞河-坊子区区界-凤凰大街。
3707010009 54000
区片范围描述:北至工业路、南至海港街、东至榆园路、西至太平路范围内除Ⅱ-1区片以外的土地。
3707010010 54000
区片范围描述:北环街-大莱龙铁路-海港路东120米-渤海大街-向阳路-幸福路-海港支路-蔡林街北340米-向阳路围成的区域。
3707010011 54000
区片范围描述:北至北外环路、南至济青高速公路、东至寒亭区与奎文区行政界线-南张氏村、北张氏村西村界、西至白浪河范围内的土地。
3707010012 48000
区片范围描述:除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ、Ⅵ、Ⅶ区片以外的区域范围内的土地。
3707010013 38000
区片范围描述:黄旗堡镇、赵戈镇。
3707010014 35000
区片范围描述:除Ⅱ-1、Ⅲ-1、Ⅲ-2区片以外的滨海经济开发区其它区域的土地。
3707010015 32000
区片范围描述:太保庄镇。
临朐县 3707240001 50000
区片范围描述:城关街道办事处的所有行政村，东城街道办事处卜家小河安家林、榆林店、大张家庄、咸富楼、郝家庄、杨家庄、大周家庄、夏石庙、曾家洼、北赵家河、南赵家河、曾家小庄、颜家洼、吴家庙、泥沟子、窦家洼、陶家庄、窦家庄、郎家洼、陈家上庄、孙家庄、黄家洼、袁家庄子，营子镇营子村，七贤镇杨家场、弥南、吕家庙。
3707240002 45000
东城街道办事处尹家沟、齐家庄、辛庄子、赵家庄，营子镇除营子村外的全部行政区域，七贤镇除Ⅰ区片以外的区域，纸房镇、龙岗镇、杨善镇全部行政区域。
3707240003 35000
柳山镇、五井镇、寺头镇、上林镇、卧龙镇、冶源镇、石家河乡全部行政区域。
3707240004 30000
蒋峪镇、大关镇、九山镇、辛寨镇全部行政区域。
昌乐县 3707250001 50000 东至：大沂路以东1000米处；南至：代家庄西北边界，墓田后西北边界，宝通街以北1500米处；西至：宝通街（南北向），309国道，西田家庄西北边界，东徐村西边界，昌乐县界；北至：济青高速。
3707250002 38000
尧沟镇全部，城南镇、宝城街道、城关街道、朱刘镇扣除Ⅰ区片的剩余区域。
3707250003 30000
除Ⅰ、Ⅱ区片以外的昌乐县行政区域。
青州市 3707810001 52000
胶济铁路客运专线以南，青州北阳河以东，东高镇夏家村出村路以南、徐大路以东，青州新西环路以东，07028省道以北，五里镇角楼村、付家村以东，休养院以北，青州将军山路以北，青州新东环路以西，309国道以北，青州金顺路以西。
3707810002 40000
东高镇的张石羊、北辛、西辛、东辛、小营、大王、吕家、西黄、刘早村以北；青州西环北路以西，东高镇徐大路以西，东高镇夏家村出村路以北，青州北阳河以西，胶济铁路客运专线以北，青州金顺路以东，309国道以南，青州新东环路以东，青州将军山路以南，户庙（包含）以东，青州黑虎山水库干渠以东，临朐县以北，昌乐县以西，寿光市以西，广饶县以南，临淄区以东。
3707810003 33000
除Ⅰ、Ⅱ区片以外的青州市行政辖区其他区域。
诸城市 3707820001 53000
北至新沂铁路，南至南外环路以南1000米，西至西环外1000米，东至东外环路东1000米。
3707820002 39000
密州街办、龙都街办、舜王街办、昌城镇除Ⅰ区片以外的范围，孟疃镇、贾悦镇、郭家屯镇、程戈庄镇、百尺河镇、林家村镇、石桥子镇、枳沟镇、吕标镇、相州镇、九台镇、朱解镇、辛兴镇、马庄镇。
诸城市 3707820003 32000
桃林乡、桃园乡、郝戈庄镇、皇华镇、瓦店镇。
寿光市 3707830001 55000
北至北环路以北500米，南至南环路以南500米，东至东环路以东500米，西至文昌路。
3707830002 46000
西至西外环路以西500米，南至南环路以南1000米—屯孙路—富士街东西延长线，东至永丰路—北环路—羊田路—北环路以北800米—兴尚路，北至北三环路—羊益铁路—洛前街东西延长线区域内除Ⅰ以外的区域。
3707830003 37000
彭岔路—辛沙公路（东西向线）以南除Ⅰ、Ⅱ以外的区域。
3707830004 32000
彭岔路—辛沙公路（东西向线）以北的区域。
安丘市 3707840001 44000
北至：安丘市行政界线；东至：刘家尧镇东南镇界，贾戈街道东镇界，林家屯村东边界，管家埠村东边界，草店子村东边界；南至：草店子村南边界，沙岭子村东、南、西边界，芦洼村北边界，三河村西南边界，兴安街道南镇界；西至：兴安街道西镇界，丘西村西南边界，丘东村西边界，刘家庄村西边界，陈家楼村西边界，孙家十里铺村西边界。
3707840002 38000
除Ⅰ区片外的安丘市行政区域。
高密市 3707850001 44000
朝阳街道：东王家苓芝、东门家苓芝、管家苓芝、西门家苓芝、西李家苓芝、西王家苓芝、仓上村、王党、卢家岭、刘家苓芝、东李家苓芝、鲁家村、东观音堂、西观音堂、邱家洼、前埠口、后埠口、交通、葛家庄、娘娘庙、东小庄、许家庄、荆家庄、黄山茔、秦家岭、小木田、高家岭、东单家屋子、鲁家庙、田家村、王家响疃、罗家庄、东栾家庄、邓家村、卣坊、张家八里庄、侯家八里庄、沈家八里庄、李家八里庄；姚哥庄镇：东姚村、西姚村、南姚村、任家庄；夏庄镇：刘家一村、刘家二村、刘家三村、十里堡、曙光村；醴泉街道：西关、城里、苗家村、皋头村、北栾家村、小王庄、北大王庄；柏城镇：小河崖村、何家村、姚家村、柏城村、大吕村、堤东村、赵家村；密水街道：卞家庄、幸福村、西三里、东三里、张家埠、南韩家屯、小胡兰村、大胡兰村、初家村、倪家庄、张吉庄、梨园、南关、农丰、碾头、东关、梓童庙、毛家庄；拒城河镇：小尹村、杨戈庄、沈家屯村。
3707850002 33000
除区片Ⅰ以外的范围。
昌邑市 3707860001 44000
东至：下小路；西至：西环路外1000米；南至：西起西环路，沿南环路向东至西辛庄、后伍塔、西大营、东大营村界，过潍河以引水渠为界向东沿南姜至六股村路为界；北至：西起西环路，沿双十路至石湾店与初曲村界，过潍河以于家扶宁与王家扶宁村界为界。
3707860002 32000
区片范围描述:除Ⅰ区片以外的昌邑市行政辖区内其他区域。
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