关于威海市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复
鲁价费发〔2010〕243号
威海市物价局、财政局、国土资源局:
你们《关于调整威海市征地地面附着物和青苗补偿标准的请示》(威价办发[2010]142号)收悉。现批复如下:
根据《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》(鲁政办发[2004]51号)规定,同意你市征地地面附着物和青苗补偿标准按附件所列标准执行。
本批复自发文之日起执行。省物价局、财政厅、国土资源厅《关于日照等八市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁价费发[2006]269号)中有关威海市征地地面附着物和青苗补偿标准的规定同时废止。
附件:威海市征地地面附着物和青苗补偿标准
省物价局 省财政厅 省国土资源厅
二O一O年十二月二十二日
主题词:征地 补偿标准 批复
抄送:各市物价局、财政局、国土资源局。
附件:
威海市征地地面附着物和青苗补偿标准
序号 |
名称 |
类别、规格 |
补偿标准 |
备注 |
一 |
房屋 |
乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶 |
450-650元/㎡ |
1、表中面积系指建筑面积。 2、旧料归原主。 3、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用。 |
乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶 |
410-530元/㎡ |
乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 |
290-410元/㎡ |
砖垛、苇箔、草顶简易平房 |
160-280元/㎡ |
二 |
围墙 |
乱石基砖墙高2.5米以上 |
90-110元/m |
旧料归原主 |
乱石基砖墙高2—2.5米 |
80-100元/m |
乱石基砖墙高1.5—2米 |
70-80元/m |
乱石基土坯墙高1.5米—2.5米 |
40-55元/m |
三 |
畜禽舍 |
砖混结构 |
100-150元/㎡ |
旧料归原主 |
简易结构 |
50-80元/㎡ |
四 |
迁坟 |
棺木、拾骨、骨灰盒 |
400-600元/座 |
包括迁葬工料费 |
五 |
温室 |
钢、砼骨架、玻璃顶 |
60-100元/㎡ |
旧料归原主 |
钢、砼骨架、塑料薄膜顶 |
35-60元/㎡ |
简易塑料薄膜棚 |
20-30元/㎡ |
六 |
小桥 |
钢筋混凝土矩形板桥 |
1100-1560元/㎡ |
按桥面面积计算 |
平坦石拱桥 |
900-1300元/㎡ |
石拱桥 |
1600-2100元/㎡ |
七 |
涵洞 |
石盖板涵跨径1—2米 |
500-700元/m |
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石拱涵跨径1—4米 |
1150-1800元/m |
钢筋混凝土圆管涵跨径1—2米 |
950-1500元/m |
钢筋混凝土盖板涵跨径1.5—4米 |
1200-1800元/m |
八 |
台田石堰 |
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60-80元/m |
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九 |
水渠水池 |
土筑水渠、水池 |
按挖方体积6-10元/m³ |
不包括田间毛渠 |
石砌水渠、水池 |
50-90元/m³ |
土方另计 |
砖砌水渠、水池 |
60-100元/m³ |
十 |
水井 |
手压井 |
15元/ m |
1、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。
2、废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿。
3、机井按井深分段计算补偿。 |
土井:直径1.2米 |
120-150元/m |
砖井(包括乱石井) 深5—10米直径1.5米 |
2500-4000元/口 |
砖井(包括乱石井) 深10—20米直径2.5米 |
4800-6300元/口 |
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下管井 |
360-460元/m |
机井:深20—50米 |
190-240元/m |
机井:深50—100米 |
240-310元/m |
机井:深100—250米 |
300-380元/m |
机井:深250米以上 |
380-480元/m |
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十一 |
乔木 |
胸径小于5cm(幼树、松柏树小于3cm) |
移栽费3-5元/株 |
乔木系指用材林,沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40-60%,特种用途林树木价格另议。树归原主 |
胸径5—10cm(松柏树3—6cm) |
30-40元/株 |
胸径10—20cm(松柏树6—10cm) |
45-55元/株 |
胸径大于20cm (松柏树大于10cm)以上成材树 |
60元/株 |
十二 |
果树 |
苗木 |
移栽费3-5元/株 |
果树包括:苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种,以苹果为主,其他树种参照。树归原主 |
幼龄期(区分树种) |
30—50元/株 |
初果期(区分树种) |
190—340元/株 |
盛果期(区分树种) |
300—530元/株 |
衰老期(区分树种) |
140—260元/株 |
葡萄(区分生长期) |
20—40元/株 |
十三 |
灌木 |
一年生以内 |
4-6元/墩 |
桑条参照灌木补偿。树归原主 |
一年生以上 |
5-7元/墩 |
十四 |
电力通讯线路 |
低压线路 |
1200-1500元/杆 |
包括电线等材料损失及拆建工费 |
通讯广播线路 |
1200-1500元/杆 |
十五 |
砖窑 |
18、20、22、32门轮窑 |
8500-10000元/门 |
包括烟囱、烘干室 |
老式土窑 |
19000-30000元/座 |
十六 |
苗圃苗木 |
区分树种及培育期 |
4600-7900元/亩 |
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十七 |
鱼塘 |
区分建造标准 |
8000-13200元/亩 |
土石方工程及鱼苗损失费 |
说明:
1、房屋补偿标准,城市规划区以内的,按《山东省城市房屋拆迁管理条例》的规定执行。
2、其他未列出的地面附着物,参照表中相近情况进行补偿,不能参照的或在征地过程中遇到特殊情况的,可委托有资质的价格认证机构进行认证,按认证补偿标准进行补偿。
3、青苗补偿标准按一季作物产值标准补偿,能收获的不予补偿。规划区范围内,耕地年产值标准:环翠区不低于1800元/亩;荣成、文登不低于1600元/亩;乳山不低于1400元/亩。规划区范围外,每亩不低于1000元。
4、对征地范围已确定,征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗和其它地面附着物,抢建的房屋等建(构)筑物一律不予补偿。
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