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   本 站 公 告
    山东拆迁律师团代理部分拆迁案件名单如下:
1,济南小清河改造一期工程,五三研究所李春松等13名公房承租人要求拆迁安置补偿案。(济南市历下区人民法院判决济南市建设委员会履行法定职责)
2、日照新港嘉吉肥业有限公司被非法拆迁行政诉讼案。(案件在日照市新港区人民法院审理中)
3、220国道平阴段10户被拆迁户不服拆迁评估要求依法安置补偿案。(在调解阶段,尚未立案)
4、山东济宁张泉波不服济宁市建委拆迁行政裁决行政诉讼案。 (法院判决委托人张泉波已胜诉)
5、山东德州陵县旧城改造户被拆迁户维权案。 (调解已结案)
6、山东威海服装厂拆迁案。(调解已结案)
7、山东潍坊青州旧城改造拆迁案。(调解已结案)
8、山东青岛黄岛土地征收补偿案。(调解已结案)
9、山东临沂开发区旧村改造非法拆迁案。 (调解已结案)
10、山东枣庄滕州中石加油站非法拆迁行政强制诉讼案。(调解已结案)
11、山东淄博博山区崮山镇非法拆迁行政诉讼及行政赔偿案。(淄博市中级人民法院已判决委托人胜诉)
12、山东菏泽牡丹区拆迁安置补偿协议签订案。(调解已签订拆迁安置补偿协议)
13、高密丁铭轮胎批发中心诉山东高密市建设局房屋拆迁行政裁决行政复议、行政诉讼案。(法院判决委托人已胜诉)
14、济宁市曹东村旧村改造拆迁案。(已调解签订安置补偿协议)
15、济宁高新区被拆迁人李中元与拆迁人火炬房地产公司拆迁行政裁决案。(济宁市市中区法院已判决委托人胜诉,胜诉后双方已1650万的补偿价格调解。)
16、章丘市中利塑料有限公司被非法强制拆迁案。(案件在章丘市人民法院审理中)
17、济宁天意印务发展有限公司诉济宁市建设委员会确认为济宁实验中学颁发拆迁许可证违法、撤销房屋拆迁裁决纠纷案。(已判决委托人济宁天意印务发展有限公司胜诉)
18、济宁市高新区三郭居委会 20 户村民诉高新区管委会等非法占地行政侵权案。(该案件在济宁市中级人民法院审理中)
19、济宁市任城区曹营7 户村民诉政府及街道办等非法占地行政侵权案。(该案件在济宁市任城区人民法院审理中)
20、石成功、苏兴运等7人与临沂市兰山区曹家王庄社区居民委员会拆迁安置补偿纠纷案。(已调解签订安置补偿协议)
21、金乡县三办27被拆迁户诉金乡县建设局和山东省九星房地产开发有限公司撤销拆迁许可证行政纠纷案.(案件在金乡县人民法院审理过程中,达成庭外拆迁安置补偿和解协议)
22、泰安市晨曦制衣有限公司与泰安市兰山区政府因京沪高铁拆迁安置补偿纠纷案。(案件在协商调解过程中)
23、李中元诉济宁市综合行政执法局高新技术产业开发区确认被告强制拆除原告572.62平方米房屋的行政行为违法案。(案件已经济宁市任城区法院判决委托人李中元胜诉。)
24、潍坊市滨海经济开发区6养殖户与潍坊市渔业与海洋局因滨海经济开发区商务中心建设拆迁安置补偿案。(案件经律师调查拆迁手续不完备,在协调调解中。)
25、淄博市张店区23户被拆迁人与淄博市房产管理局撤销房屋拆迁裁决书和确认颁发拆迁许可证行为违法案。(该案件于2009年 5 22日律师事务所受理, 2009年5月25日提起诉讼,2009年6月24日、25日在张店区法院开庭审理)。
26、滨州市邹平县黛溪西路刘延春等8被拆迁户与陵县金诺房地产开发有限公司邹平分公司拆迁纠纷撤销(2009)邹拆许字第1号拆迁许可证及撤销(2009)邹建裁字第1、2、3、4、5、6、7、8号行政裁决案。(该案件邹平县人民法院判决撤销建设局的行政裁决书和拆迁许可证)
27、济宁三郭村33户村民诉山东省人民政府土地征收批复行政复议决定案(该案件济南市中级人民法院已受理,审理中)
28、莱芜市莱城区高庄街道办事处吊鼓山村李新民与莱芜电厂占地征收拆迁安置补偿案(该案已发律师函,尚在协商中)
29、菏泽单县付淑慧诉单县建设局撤销拆迁行政裁决和拆迁许可行政案(尚在审理中)
30、德州禹城彭女士,城中村改造没有给其安置,调解中
31、济南市小清河工程赵庄片区赵家河等五家业主厂房拆迁,调解结束
31、济宁兖州房屋拆迁补偿不合理,21户业主已委托,(调解中)
32、滕州房屋拆迁补偿不合理,5户业主已委托,(调解中)
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德州市2008年最新征地补偿标准
 
来源:admin 时间:2007-3-7 17:37:05 阅读次数:2335

德州市最新征地补偿标准
序号
名称
类别
补偿标准
备          注
1
平房
砖混一级
二层以下
530-580
(元/平方米)
檐高2.8米以上,毛石基础,24红砖墙承重,水泥砂浆砌筑,上下圈梁,构造柱,木制双裁口门窗(铝合金或塑钢),纱门纱窗齐全,墙面水刷石或高档外墙涂料,内墙面仿瓷涂料,平屋顶,正规预制或现浇楼板屋面,防水保温层,瓷砖或水磨石地面,供水、排水、电照设施齐全,独立卫生间,卫生洁具齐全。
砖混二级
二层以下
400-450
(元/平方米)
檐高2.50米以上, 毛石基础, 24红砖墙承重,水泥砂浆砌筑,木制单裁口外门窗,外墙面水墙,水泥砂浆勾缝,内墙面普通涂料,预制或现浇楼板屋面,水泥地面,电照设施基本齐全。
砖木一级
530-580
(元/平方米)
檐高3.20米以上,毛石或混凝土条形基础,24 红砖墙承重,上下钢筋混疑土圈梁,水泥砂浆砌筑,正规木制双裁口门外窗(铝合金或塑钢),纱门纱窗齐全,木制内门,出厦(承重柱或挑梁),外墙面贴瓷砖,内墙面仿瓷涂料,屋面防水处理,高档瓷砖或木地板地面,供水、排水、电设施齐全,独立卫生间,卫生洁具齐全。
砖木二级
480-530
(元/平方米)
檐高3.00米以上,毛石基础,24红砖墙承重,水泥砂浆砌筑,钢筋混凝土过梁,木制双裁口外门窗,纱门纱窗齐全,出厦(承重柱或挑梁)外墙面水泥砂浆抹面,内墙面仿瓷涂料,苇箔板条抹灰吊顶,标准木檩条,红瓦起脊屋面,普通瓷砖或水磨石地面,电照设施齐全。
砖木三级
380-430
(元/平方米)
檐高2.60以上,乱石或基础,24红砖墙承重,黄土泥砌筑,外墙面清水墙,水泥砂浆勾缝,木制单裁口外门窗,普通内墙面涂料,简易吊顶或无吊顶,水泥地面,木檩条或水泥檩条, 红瓦起脊屋面,电照设施基本齐全。
砖木四级
(简易结构)
200-250
(元/平方米)
檐高2.20 米以上,简易砖基础,砖墙承重,黄土泥砌筑,外墙面清水墙,门窗基本完好,内墙面抹灰,无吊顶,简易水泥地面或砖地面,木檩条或水泥檩条,简易屋面,起脊或平屋顶。
土木结构
220-270
(元/平方米)
檐高2.60以上,砖基础,土坯墙体承重,木制单裁或外门窗,简易吊顶或无吊顶,普通内墙面涂料,木檩条,红瓦起脊屋面,水泥地面,电照设施齐全。
2
住宅
楼房
(多层)
砖混一级
750-800
(元/平方米)
屋(檐)高2.70米以上,钢筋条形基础或整板基础,24 砖墙为主要承重结构,钢筋混凝土构造柱,层层圈梁,现浇楼梯,外墙面砖或外墙涂料,内墙面仿瓷涂料,室内高档瓷砖地面,厨房、卫生间防滑瓷砖,厨房、卫生间内墙面贴面砖到顶, 混凝土屋面有防水保温层或混凝土屋面上有平瓦起脊屋面, 铝合金或塑钢外窗,纱窗,高档分户防冷盗门,供水、排水、供暖、电设施及卫生间三具齐全,电话、有线电视、宽带齐全、楼梯间不锈钢扶手,大理石楼梯踏步,对排式单元防盗门。
砖混二级
600-650
(元/平方米)
层(檐)高2.60以上,砖石基础,砖墙为主要承重结构,钢筋混凝土构造柱,层层圈梁,现浇楼梯,水泥砂浆地面,现浇屋面有防水保温层,外墙水泥砂浆抹面,内墙中级抹灰,木门,铝合金窗,水、电基本齐全。
3
办公
营业楼(多层)
框架结构
900-950
(元/平方米)
钢筋混凝土框架结构,现浇楼板,层高3.20以上,外墙贴面砖或外墙涂料,铝合金或塑钢外窗,室内高瓷砖地面,内墙面防瓷涂料,供水、排水、供暖、电设施齐全,独立卫生间,卫生洁具齐全。
4
围墙
砖墙
2.5米以上
旧料归原主
2.5米
2米以下
坯墙
2.5米以上
2.5米以下
5
畜禽舍
砖混结构
130元/平方米
旧料归原主
简易结构
70元/平方米
6
迁坟
棺木、拾骨、骨灰盒
400元/座
包括迁葬工程费
7
温室
大棚
钢、砼骨架
塑料薄膜顶
(含附属屋)
50
(元/平方米)
旧料归原主
简易塑料薄膜棚
30元/平方米
8
小桥
钢筋混凝土矩形板桥
1200元/平方米
按桥面积计算
石拱桥
1800元/平方米
9
涵洞
石盖板涵跨径1-2米
500元/米
 
石拱涵跨径1-4米
1800元/米
钢筋混凝土圆管涵跨径1-2米
1500元/米
钢筋混凝盖板涵跨径1.5-4米
1800元/米
10
水井
手压井
260元/眼
1、   偿费包括开凿、用料及用工等包干费用。
2、   废井按补偿标准的 50%计算。
3、   机井按井深分段计算。
下管井
200元/米
砖井
深1.5米
3500元/眼
深2.5米
5000元/眼
井机
深20
250元/米
深50
300元米
深100
380元/米
深250
450元/米
11
乔木
幼数,胸径小于5cm
4元/棵
树归原主。特种用途材补偿价格另议。
胸径5-10cm
40元/棵
胸径10-20cm
50元/棵
成材,树胸径大于20胸径5-10cm
60元/棵
12
果树
苗木
4元/棵
果树包括苹果、梨、桃、杏、枣、葡萄等树种,树归原主
幼龄期
(未结果)
50元/棵
初果期
260元/棵
盛果期
350元/棵
衰老期
200元/棵
葡萄
幼龄期(未结果)
8元/棵
初果期
30元/棵
盛果期
50元/棵
13
灌木
一年生
4元/墩
 
多年生
5元/墩
14
苗圃
杨、柳、桐
树类
5000元/亩
树归原主,补偿费为移栽及损失费
松、柏类及
其它观赏、
经济树种
7000元/亩
15
鱼塘
12000元/亩
土石方工程及鱼苗损失费
藕塘
7000元/亩
土石方工程及藕秧损失费
16
电力通讯线路
低压线路或通讯广播线
1200元/杆
包括线杆、电线等材料损失、迁建工费路
17
砖瓦窖
18-32门轮窖
10000元/门
包括烟囱及烘干室
老式土窖
25000元/座
说明:
    1、表中面积系指建筑面积。
    2、旧料归原主。
    3、房屋等级确定材料标准:按房屋结构、装饰装修、配套设施三大项中符合其中两大项时确定房屋等级。
    4、价格高速系数说明:按房屋结构、装饰装修、配套设施三大项中小项调价格。建议每小项按 5元/平方米调节。
    5、折旧系数:根据房屋建成年限结构现场观察房屋维修养护情况在本等级房屋价格范围内确定。
    6、以上补偿未包含的补偿项目和有争议不能确定的补偿项目、标准,由补偿部门向物价部门提出申请,由物价部门评审后,确定最终补偿标准。
法 律 法 规
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