我市城区土地级别和基准地价更新工作目前已全面完成。本次调整后,一级商业用地为386.7万元/亩,一级住宅用地为220万元/亩,一级工业用地为73.3万元/亩。
本次土地级别调整与基准地价更新是在2003年土地级别基准地价的基础上,采用分类定级的方法将商业用地分为6个级别,住宅和工业用地分为5个级别。同时,以近期市场资料为依据,确定各级别土地基准地价。
根据此次调整,烟台市城区商业用地土地共有6个级别,一级范围为东至407医院东边道路,南至环山路、毓璜顶西路、文化路、白石路,西至建设路,北至北马路和大马路区域;城区住宅用地土地分5级,一级范围为东至滨海路和海边,南至环山路,西至建设路,北至滨海路和海边;城区工业用地分5级,一级范围为东至解放路,南至环山路、毓璜顶西路、文化路,西至建设路,北至铁路线和海边。
城区土地基准价格也因用地类型和级别而有所不同。商业用地根据土地级别,基准地价从760元/平方米到5800元/平方米;住宅用地基准地价为600元/平方米到3300元/平方米;工业用地为240元/平方米到1100元/平方米。土地使用年期为各类用地法定最高年期:商业用地40年,住宅用地70年,工业用地50年。 |